Geri Dönüşüm Süresi Nedir?

Geri Dönüşüm Süresi, gayrimenkul yatırımlarında kullanılan önemli bir terimdir. Temelde, bir yatırımın başlangıç maliyetlerini karşılamak için ne kadar zaman gerektiğini ifade eder. Başka bir deyişle, yatırımcının alınan projeden ne zaman kâr etmeye başlayacağı tahmin edilir. Bu süre, gayrimenkul literatüründe "Geri Dönüşüm Süresi" olarak adlandırılır.

Geri Dönüşüm Süresi Nasıl Hesaplanır?

Geri Dönüşüm Süresi'nin hesaplanması, yatırım projelerinin karşılaştırılması ve değerlendirmelerinde önemli bir göstergedir. Hesaplamada kullanılan temel formül, toplam başlangıç maliyetlerini yıllık net kâr ile bölmektir. Örnek olarak, 500.000 TL'lik bir gayrimenkul yatırımının ve bu yatırımdan yılda 30.000 TL net kâr elde edileceği varsayılırsa, geri dönüşüm süresi 16,67 yıl olarak hesaplanır. Bu sayede yatırımcılar, bir projenin kendilerine ne kadar sürede geri dönüş sağlayacağını önceden tahmin edebilir ve buna göre kararlarını şekillendirebilir.