Hisseli Tapu Nedir?

Gayrimenkul sektöründe karşılaşılan önemli kavramlardan biri olan hisseli tapu, birden fazla kişiye aynı taşınmazın belirli oranlarla mülkiyetini temsil eden tapu türüdür. Hisseli tapu ile taşınmaz, pay sahipleri arasında miras ya da diğer yasal yollarla paylaşılmış durumda olan, farklı hisselere ve paylara ayrılmış, her pay sahibinin haklarına ve oranlarına göre belirlenen bir mülkiyet şeklidir. Bu durumda, taşınmazın toplam değerini temsil eden hisse ve paylar, mülkiyetin ortak sahipleri tarafından belirlenen oranlarda paylaşılmaktadır.

Hisseli Tapu Kavramının Önemi

Hisseli tapu kavramı, gayrimenkul literatüründeki önemli terimlerdendir. Bu tür tapuların varlığı, ilgili taşınmazın paylaşılması ve paydaşlar arasında ortak kullanımı gerektiren durumların olması durumunda ortaya çıkar. Hisseli tapu, ortak kullanım ve paylaşım sonucunda, paydaşların kendi paylarının ve hisselerinin değerini koruyarak mülkiyet hakkının kullanılmasını sağlar. Ayrıca, hisseli tapu durumunda yapılan işlemler, taşınmazın tamamına değil, sadece pay sahibinin hak sahibi olduğu orana göre gerçekleştirilir. Bu nedenle, hisseli tapu durumunda yapılan alış, satış, kiralama ve benzeri işlemlerde, diğer pay sahiplerinin rızası ve onayı önem taşımaktadır.